Arquicasa propiedades - Oficina en Alquiler en Microcentro - Av. Corrientes Nº al 600
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Av. Corrientes Nº al 600
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Av. Corrientes Nº al 600
Barrio
Microcentro
Total construido
417 m²
Superficie cubierta
417 m²
Cocheras
22
(REF. AOF2213039)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Toilettes : 6
  • Cocheras : 22
  • Zonificación : CIR 14 / SECCION 1 / MZ 21 / PARC 24
  • Condición: Excelente
  • Pisos : 15
  • Antigüedad : 4 Años
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ -
SUPERFICIES
  • Superficies: 654.60 m²
  • Superficie Cubierta: 417.60 m²
  • Superficie Total: 417.60 m²
DESCRIPCIÓN

Edificio de fachada racionalista fue realizado por el Estudio Álvarez y Asociados a fines de la década del 60.

Refaccionado a nuevo:
Mejora los sistemas de evacuación generando caja de escalera.
Nuevo tendido de los sistemas de calefacción y refrigeracion de las mismas según normativas vigentes.
Nueva proyección de los núcleos sanitarios de cada planta del edificio, agregando sanitario de uso prioritario para personas con discapacidad y áreas de kitchenet.
Generar un hall de acceso con molinetes de acreditación de personal y control de acceso.
Ascensores modernizados
Aberturas a nuevo.


CIRCULACIÓN VERTICAL
a) Ascensores:
Cantidad: Cuatro, en batería cuádruplex.
Capacidad de c/u: 750 Kg de carga.
Dimensiones de cabina: 1350 x 1350. Puertas centrales 900 x 2000
Marca: Schindler
Habilitación: Sí. Cuentan con habilitación
Conservador: Ascensores Schindler S.A.
Características: Equipos modernizados año 2016 / 2017, con controles de frecuencia variable de última tecnología.
Velocidad: 1,5 m/seg.

b) Montacargas
Cantidad: Uno
Capacidad de c/u: 1.275 Kg de carga
Dimensiones de cabina: 2150 x 1500. Puerta central de 1100 x 2000
Marca: Schindler
Habilitación: Sí. Cuenta con habilitación
Conservador: Ascensores Schindler S.A.
Características: Equipos modernizados año 2016 / 2017, con controles de frecuencia variable de última tecnología.
Velocidad: 1,5 m/seg.

c) Cajas de Escaleras
Posee escalera que recorre desde el nivel de acceso de servicio (planta baja) hasta el piso 15º y sala de máquinas de ascensor. Se encuentra revestida con porcelanato antideslizante y conforma núcleo presurizado.
Además cuenta con escalera independiente de nivel de acceso de servicios de planta baja al cuarto subsuelo subsuelo.

PLANTAS DE OFICINAS

Las plantas libres de oficina se entregan con carpeta para recibir alfombra y losas a la vista (con detectores de humo) para que cada locatario realice los tendidos eléctricos y coloque los cielorrasos, artefactos de iluminación y realice las divisiones interiores según su proyecto.

Las mismas poseen las siguientes superficies:
1º al 3º piso: 543,8 M2
4º al 11º piso: 417,6 M2
12º piso: 389,5 M2
13º piso: 562 M2
14º piso: 562 M2
15º piso (en dúplex con 14º): 210 M2

Los sector de sanitarios y servicios de cada planta se entregan completamente terminados con pisos porcelanato San Lorenzo Pompei. Los baños poseen revestimientos en paredes porcelanato San Lorenzo blanco Net, tabiques divisorios Pivot Bath 32, mesadas de granito negro, griferías FV pressmatic en lavatorios y migitorios y válvulas FV tecla de inodoros.

El sector de kitchenet se entrega con mueble bajomesada en melanina blanca con mesada granito gris mara, pileta de acero inoxidable con grifería monocomando FV Swing y termotanque eléctrico. Las paredes se entregan revestidas en cerámico San Lorenzo blanco 20 x 20.

Cada planta posee un baño de uso prioritario para discapacitados completamente revestido (ídem otros sanitarios) con barrales y accesorios reglamentarios marca Ferrum.

Los sectores de baños, kitchenets y circulaciones poseen cielorrasos suspendidos y cuentan con artefactos de iluminación embutida led de encendido con sensor de movimiento.

Cada planta posee un recinto de tableros con acceso a pleno de acometidas eléctricas de tensión normal y corrientes débiles. Las plantas del 1º al 3º piso cuentan con acometida para medidor T3 y el resto de las plantas de oficinas para medidor T2. Las plantas libres de oficinas poseen pisoductos con conexión al recinto de tableros.

Cada piso posee equipamiento VRF (variable refrigerant flow) de aire acondicionado, marca Carrier, conectado al tablero de planta. Los equipos de centro de plantas serán tipo bajo silueta y los de frente y contrafrente tipo bajo ventana.

ACCESIBILIDAD

Medios de Transporte (Tipo y Distancia)
Posee múltiples medios de transporte.
Colectivos:
Paradas sobre avenida corrientes, a 350 metros de líneas Metrobus 9 de Julio y a 350 metros de las líneas que transitan por Av. Leandro N. Alem.
Subte:
A 50 metros tiene acceso a la línea B (Estación Florida) de subterráneos, a 250 metros acceso a la línea C (Estación Lavalle) y a 350 metros acceso a líneas B, C y D (Carlos Pellegrini, 9 de Julio y Diagonal Norte).
Vehicular:
Acceso a cocheras en el mismo edificio sobre Avenida Corrientes.



Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.-

Importante: La venta del Inmueble referido se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C.O.T.I.) por parte del propietario.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • Cochera fija cubierta
AMBIENTES
  • Cocina
  • Oficina
  • Hall
  • Sotano
  • Toilette
  • Escritorio
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Calefacción
  • Apto profesional
  • Cochera subterránea
  • Luminoso
  • Calefacción individual
  • Calefacción por aire
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Av. Corrientes Nº al 600
Barrio
Microcentro
Total construido
417 m²
Superficie cubierta
417 m²
Cocheras
22
(REF. AOF2213039)
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Productor
Leonela Arrechedera
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